Het wordt steeds moeilijker om een eigen woning te kopen.

 

Grondvermogen zorgt voor een verlaging van de koopprijs, lagere maandlasten en een langdurige bescherming tegen rentestijging.

 

Grondvermogen biedt een financieringsalternatief voor met name de startersmarkt voor koopwoningen die voldoen aan de norm van de NHG (Nationale hypotheek garantie), zoals mensen die van een sociale huurwoning naar een koopwoning gaan (de sociale sector). Grondvermogen onderscheidt zich doordat het kopers in staat stelt de grond van hun huis te financieren tegen lagere woonlasten dan typisch het geval is bij vergelijkbare hypotheekfinanciering. 

 

Hierdoor zijn méér kopers uit de sociale sector op financieel verantwoorde wijze in staat om een eigen woning te financieren.
 
Wat is Grondvermogen?

Met Grondvermogen koopt u een woning zonder grond (een erfpachtrecht) of verkoopt u de grond zelf. De grondwaarde is circa 30% van de waarde van een woning. Deze waarde kan in bepaalde gevallen worden vrijgemaakt voor bijvoorbeeld afwikkeling van een echtscheiding of aanvullend pensioen.

 

Grondvermogen: Méér woning voor uw geld.

 

Nieuwsberichten

De ING Bank geeft duidelijkheid omtrent hypotheekaanvragen voor woningen met een erfpachtcontract.

"Opinie 'groen' geen belemmering voor hypotheekaanvraag"

 

 

Wat is Grondvermogen?

Erfpacht met goede voorwaarden:

  • onbepaalde tijd
  • helderheid over de grondwaarde
  • helderheid over de lasten
  • recht op terugkoop na 10 jaar
  • hypotheek die in aanmerking komt voor NHG

Grondvermogen: Erfpacht met goede voorwaarden.

 

Is het iets voor mij?

Grondvermogen kan in bepaalde gevallen voordelig zijn bij:

  • starters op de woningmarkt
  • het realiseren van overwaarde voor aanvullend pensioen
  • echtscheiding

In het informatieboek van Grondvermogen staat een uitgebreide beschrijving over alle relevante aspecten. Het informatieboek kunt u hier aanvragen.

 

Welke stappen zijn er?

De procedure lijkt op het (ver)kopen van een huis en alle stappen worden goed begeleid. Fases:

  • offerte & taxatie
  • beoordeling aanvraag
  • verkoop
  • levering

U krijgt steeds bedenktijd en u kunt tot de levering afzien van de verkoop van de grond. De kosten bij late beëindiging zijn maximaal Euro 900.