Terugkoopfactor bij herijking
De terugkoopfactor is een getal dat gebruikt wordt om de terugkoopsom van de grond te berekenen. De hoogte van de terugkoopfactor is opgenomen in de erfpachtakte. De terugkoopfactor is gelijk aan (1/canonpercentage op het moment van aangaan respectievelijk herijking). De terugkoopfactor zorgt ervoor dat de grondwaarde en de canon gelijk oplopen met inflatie.
Rekenvoorbeeld
Uitgangspunten:
De herzieningsdatum is 15 januari 2050.
De maandelijkse canon per 1 januari 2050 bedraagt: EUR 1009,17.
De terugkoopfactor (voorafgaande aan de herzieningsdatum) is 25.
Uitwerking:
De terugkoopprijs bedraagt dan:
EUR 1.009,17 x 12 x 25 = EUR 302.751,00.