De terugkoopfactor is een getal dat gebruikt wordt om de terugkoopsom van de grond te berekenen. De hoogte van de terugkoopfactor is opgenomen in de erfpachtakte. De terugkoopfactor is gelijk aan 1 gedeeld door het canonpercentage op het moment van aangaan van het recht van erfpacht respectievelijk de herijking van de canon.

Rekenvoorbeeld

Uitgangspunten:
De herzieningsdatum is 15 januari 2050.
De maandelijkse canon per 1 januari 2050 bedraagt: EUR 1.009,17.
De terugkoopfactor (voorafgaande aan de herzieningsdatum) is 25.

Uitwerking:
De terugkoopprijs bedraagt dan:
EUR 1.009,17 x 12 x 25 = EUR 302.751,00.