Grondvermogen:

Finquiddity Grondvermogen B.V. is een onderneming actief in de in- en verkoop van erfpacht constructies in de woningmarkt. De onderneming koopt onder meer grond van een woning met een behoudt van het recht van erfpacht van de woning eigenaar. Dat is op dit moment met name interessant voor verhuurde woningen.

Tussen 2008 en 2013 zijn circa 1500 woningen uitgegeven in erfpacht onder de Grondvermogen erfpachtvoorwaarden. Voor een hypothecaire financiering van een Box I woning, vragen een banken een erfpachtopinie. (linken naar de pagina die daar over gaat)

Wat is Grondvermogen?

Met Grondvermogen koopt u een woning zonder grond (een erfpachtrecht) of verkoopt u de grond zelf. De grondwaarde is circa 30% van de waarde van een woning. Deze waarde kan in bepaalde gevallen worden vrijgemaakt voor bijvoorbeeld afwikkeling van een echtscheiding of aanvullend pensioen.

//Download
//
Image

Erfpacht met goede voorwaarden:
onbepaalde tijd
helderheid over de grondwaarde
helderheid over de lasten
recht op terugkoop na 10 jaar
hypotheek die in aanmerking komt voor NHG
Grondvermogen: Erfpacht met goede voorwaarden.

Image

Grondvermogen kan in bepaalde gevallen voordelig zijn bij:
starters op de woningmarkt
het realiseren van overwaarde voor aanvullend pensioen
echtscheiding
In het informatieboek van Grondvermogen staat een uitgebreide beschrijving over alle relevante aspecten. Het informatieboek kunt u hier aanvragen.

Image

De procedure lijkt op het (ver)kopen van een huis en alle stappen worden goed begeleid. Fases:
offerte & taxatie
beoordeling aanvraag
verkoop
levering
U krijgt steeds bedenktijd en u kunt tot de levering afzien van de verkoop van de grond. De kosten bij late beëindiging zijn maximaal Euro 900.

Image

Starters
Aanvullend pensioen
Wonen na echtscheiding